您当前的位置: 首页 > 时尚

住房公积金个人办理流程是什么

2018-12-23 14:06:09
住房公积金个人办理流程是什么? 住房公积金有什么用途

住房公积金个人办理流程是什么

?问题详情:住房公积金在什么情况下可以使用和贷款,多少岁可以一次性提现,家里做房,不是自己的名字可以使用住房公积金吗?推荐回答:作为上班族,每个月我们都要缴纳“五险一金”。

如果说五险“保人”,那么“一金”就是保房。

住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

工作几年,买房的时候,选择住房公积金贷款(利率为3.25%),可以享受到低于银行商业贷款(利率为4.90%)的优惠。

可能有人说,这点”利差“,着实占不到什么便宜!小白认为,有这种想法的人,有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%小白举例一:1、买房贷款100万,选择住房公积金贷款(20年等额本息),支付的利息总额为36.12万。

2、买房贷款100万,选择银行商业贷款(20年等额本息),支付的利息总额为57.06万。

在复利和时间的共同作用下,1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

57.06万-36.12万=20.94万是不是看到公积金贷款的好处后,想买房贷款的时候多贷点钱呀!小白认为,有这样想法的人应该不少。

为此,各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

譬如,每个地方都设定了公积金贷款的上限。

小白举例二:1、上海市规定:个人公积金贷款限额为60万,夫妻为120万。

2、厦门市规定:个人公积金贷款限额为50万,夫妻为100万。

现在,大家可能会和小白说:“小白,我们知道公积金贷款的好处,无须你多言。

”嗯,大家若这么说,没有错。

因为,每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

从这个角度来说,缴纳公积金算是一种强制存款。

买房后,我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

可是,小白现在要问问,你觉得“上班5年后,申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后,申请住房公积金贷款买房”有什么区别?是不感觉怪怪的,好像除了时间上,一个是5年,另一个是10年,其中也没什么差别。

小白举例三:1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行(年利率为1.50%)。

2、住房公积金贷款利率为3.25%。

大家可以发现,住房公积金的存款和贷款间存在利差。

“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率=3.25%-1.50%=1.75%实质上,这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的

推荐阅读
图文聚焦